ROSE

SECTEUR VAUBAN

Découvrez « Rose », une maison lumineuse idéalement située à Livry-Gargan, dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie parfait pour une famille.

Elle développe 96 m² habitables auxquels s’ajoute un sous-sol total aménagé portant la surface totale à 142 m², le tout édifié sur une parcelle de 302 m², avec un agréable jardin à l’arrière.

Le rez-de-chaussée surélevé accueille une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage supérieur, un grand palier dessert deux chambres, dont une dotée d’un espace bureau ou dressing, une salle d’eau avec WC et un espace dressing supplémentaire.

Le rez-de-jardin complète ce bien avec une buanderie, une cave à vin, une chaufferie équipée d’une chaudière récente (trois ans) et un garage. La hauteur sous plafond de 2 mètres dans l’ensemble du sous-sol assure un espace fonctionnel et facilement exploitable.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage, y compris au sous-sol, garantissant confort thermique et isolation.

A seulement deux minutes à pied de la station de tramway T4 pour vos déplacements quotidiens.
Pour les familles, l’école élémentaire Jean Jaurès est accessible en cinq minutes à pied, les collèges Édouard Herriot et Léon Jouhaux en dix minutes, et le lycée André Boulloche en quinze minutes.

DPE : (D)

Retrouvez sa vidéo "Home tour" sur notre compte Instagram @barm_immobilier.

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