Vente Maison Gagny
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Informations complémentaires

LILOU

849 000 €

GRANDE PROPRIÉTÉ FAMILIALE – GAGNY / LE PETIT RAINCY

Nous vous présentons "LILOU", cette grande DEMEURE FAMILIALE de près de 275 m² habitables aux PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES implantées sur un terrain de 1 144 m², située proche QUARTIER DU PETIT RAINCY.

EXTRÊMEMENT RARE SUR LE SECTEUR, cette BELLE DEMEURE est issue de la réunion d’une maison de Maître et d’une extension du début des années 2000 voulue par les propriétaires actuels, alliant ainsi le CHARME DE L’ANCIEN (parquets massifs, moulures et cimaises) et de la MODERNITÉ avec des SURFACES ET VOLUMES HORS NORMES.

Entrez par la GRANDE COUR et accédez au rez-de-chaussée par la plus GRANDE DES DEUX ENTRÉES (avec placards et toilettes indépendant) qui ouvre sur un TRIPLE SÉJOUR de 50 m² donnant sur une SPLENDIDE VERANDA de plus de 20 m² avec VUE PANORAMIQUE sur le GRAND JARDIN ARRIERE et sa TERRASSE EXTERIEURE.
Ce VASTE SÉJOUR avec sa GRANDE CHEMINÉE A INSERT sera le lieu idéal pour accueillir chaleureusement vos convives.
Côté cuisine, un espace est dédié pour le cuisinier en chef avec une CUISINE EQUIPÉE ET MEUBLÉE, et une seconde CUISINE DINATOIRE à l’allure provençale communiquant avec la première dans laquelle la famille pourra plaisamment se restaurer.

Une fois passée la seconde entrée de la bâtisse d’origine, celle-ci dessert deux immenses pièces en enfilades toutes deux pourvues d’une belle cheminée dont une particulièrement majestueuse : aménagée en chambre pour l’une d’elles, celle-ci vous permettra LA VIE DE PLAIN-PIED grâce à la salle d’eau avec toilettes attenante.

Au premier étage de la maison d’époque accessible par son bel escalier en bois, se présente la SUITE PARENTALE avec son DRESSING INDEPENDANT (tous deux pourvus d’un balcon) et sa GRANDE SALLE-DE-BAINS AVEC BAIGNOIRE et DOUCHE A L’ITALIENNE ainsi qu’un toilette.
A ce même niveau de la partie la plus récente de la maison, s’offrent à vous 4 BELLES CHAMBRES LUMINEUSES DE BELLE TAILLE, une GRANDE SALLE DE BAIN avec UN ESPACE DOUCHE et un toilette indépendant.
Un COMBLE TOTAL vous permettra de stocker tout votre superflu s’il fallait...

Le sous-sol total propose DIFFERENTS UNIVERS dont une salle de plus de 50 m² (pouvant être dédiée à la musique, au cinéma et/ou l’informatique), une buanderie, un fruitier, un atelier, une chaufferie et 3 grands espaces de rangement et stockage.

A l’extérieur, outre l’immense parcelle de jardin boisée et fleurie, un car-port ainsi qu’un garage indépendant de plus de 30 m² abriteront vos véhicules.

Proche de toutes commodités à pieds, cette maison est idéalement implantée à proximité de :
- La Gare RER E Gagny (+/- 8 mn) ou Le Raincy-Villemomble (+/- 12 mn) desservant le centre de Paris et désormais l'Ouest parisien avec les nouvelles gares de (i) Neuilly - Porte Maillot/Palais des congrès, (ii) La Défense - Grande Arche et (iii) Nanterre - La Folie
- Centre-ville et Commerces (10 mn)
- Écoles publiques et privées (2 à 10 mn selon)

DPE : D

Contact : Guillaume GLÜCKLICH (EI) - Agent commercial immobilier - RSAC Bobigny 949 175 376

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 1144 m²
  • 1 Terrasse 10 m²
  • 1 Grenier 75 m²
  • 1 Garage 33 m²
  • 1 Cour 38 m²
  • 2 Parkings extérieurs 26 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Cinéma 53 m²
  • 1 Atelier 17 m²
  • 1 Débarras 8 m²
  • 1 Stock / Réserve 3 m²
  • 1 Cellier 14 m²
  • 1 Buanderie 23 m²
  • 1 Remise 6 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour 23 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 9 m²
  • 1 Cuisine équipée 9 m²
  • 1 Hall d'entrée 13 m²
  • 1 Triple réception 53 m²
  • 1 Véranda 21 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Dressing 13 m²
  • 1 Dégagement 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Palier
  • 1 Couloir

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • École secondaire 15 minutes
  • Gare 8 minutes
  • Parc 5 minutes
  • Piscine publique 20 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Baignoire balnéo
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Cinéma
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Barres de fenêtres
  • Interphone
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 5187 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3290€ ~ 4510€

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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