LEA

GRAND PAVILLON TRADITIONNEL FAMILIAL – GAGNY / LE PETIT RAINCY

Découvrez "LEA", cette grande MAISON FAMILIALE non mitoyenne d’environ 150 m² habitables édifiée sur une parcelle de terrain de 459 m² dans le QUARTIER PAVILLONNAIRE PAISIBLE et TRÈS RECHERCHÉ DU PETIT RAINCY à 2 pas des écoles MERKAZ HATORAH et SAINT-LOUIS/SAINTE-CLOTILDE.

Les propriétaires actuels ont fait construire cette belle demeure PLEINE DE CHARME avec des matériaux de qualité et de bonne facture.

TRAVERSANTE EST/OUEST garantissant ainsi un ensoleillement et une luminosité précieuse toute la journée, ses GRANDS VOLUMES LUMINEUX favorisent la convivialité des lieux.

Son ENTRÉE CATHÉDRALE atteignant près de 5,50 m de haut dessert l’ensemble du rez-de-chaussée dont la SEDUISANTE PIECE DE VIE de près de 40 m² avec sa BELLE CHEMINEE CENTRALE délimitant l’espace salon et salle-à-manger avec un double accès direct à la grande cuisine. Toutes ses pièces donnent directement sur l’extérieur et notamment sur le jardin arrière proposant une terrasse de 30 m² pouvant accueillir vos repas en famille ou entre amis en regardant les enfants profiter de l’espace de jeux en plein-air avec ses balançoires et son toboggan.
A ce même niveau spécialement voulu de PLAIN-PIED par les propriétaires, vous retrouvez 2 chambres ainsi qu’une salle de douche individuelle avec toilettes.

Le 1er étage est accessible en empruntant un MAJESTUEUX ESCALIER EN MARBRE.
Le grand palier dessert 3 SUPERBES CHAMBRES de belle surface toutes avec des placards dont 1 SUITE PARENTALE avec son PROPRE DRESSING ATTENANT, la grande salle de bain partagée à double entrée permettant à chacun des membres de la famille de profiter de ce lieu.
Un espace rangement indépendant pouvant constituer un dressing commun complète ce niveau ainsi qu’un grand toilette séparé.

Le niveau inférieur propose quant à lui un sous-sol total de près de 90 m² divisé en un grand garage de 35 m2 avec un atelier en fond, une cave, un espace buanderie et la chaufferie.

A proximité à pieds de toutes commodités :
- Gare RER E Gagny ou Le Raincy-Villemomble desservant le centre de Paris et désormais l'Ouest parisien avec les nouvelles gares de (i) Neuilly-Porte Maillot/Palais des congrès, (ii) La Défense-Grande Arche et (iii) Nanterre-La Folie (+/- 12 mn)
- Centre-ville et Commerces (10 mn)
- Ecoles publiques et privées (1 à 10 mn selon)

DPE : D

Contact : Guillaume GLÜCKLICH (EI) - Agent commercial immobilier - RSAC Bobigny 949 175 376

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