Vente Maison Gagny
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Informations complémentaires

AMBRE

329 000 €

MAISON SANS TRAVAUX – GAGNY / MAISON ROUGE

Découvrez « AMBRE », une maison fonctionnelle et très bien entretenue de 96 m² habitables (151 m² de surface utile avec sous-sol), édifiée sur 205 m² de terrain dans le quartier recherché de Maison Rouge à Gagny.

Construite en 1983, elle a bénéficié en 2022 d’une extension de qualité (+34 m²), apportant confort et espace supplémentaire sur les deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un séjour traversant de 32 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée. L’ensemble, lumineux et moderne, donne accès à un jardin intimiste avec terrasse. L’extension a permis d’ajouter un bureau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec salle d’eau, douche italienne et balcon. Une mezzanine et une seconde salle de bains complètent le niveau.

Le sous-sol total offre un garage de 28 m², une buanderie et un cellier. Un second véhicule peut également stationner dans la parcelle.

La maison dispose de double vitrage PVC, d’un très bon entretien général et d’un DPE classé D.

Retrouvez sa vidéo "Home tour" sur notre compte Instagram @barm_immobilier.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 205 m²
  • 1 Garage 28 m²
  • 1 Buanderie 16 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 32 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Mezzanine 3 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 9 m²

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Bus 3 minutes
  • Centre ville 8 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 8 minutes
  • Crèche 8 minutes
  • École primaire 8 minutes
  • École secondaire 15 minutes
  • Garderie 8 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Parc 15 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Piscine publique 12 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1980 € / an
  • Loi Carrez 95.56 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1537€ ~ 2079€

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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