SUPERBE APPARTEMENT F3 – LE RAINCY / CŒUR DE VILLE
Nous vous présentons « MAURICE », ce superbe appartement F3 de 72 m² (70,27 m² loi Carrez) au 1er/3 étage au sein d’une petite copropriété privilégiée de seulement 3 appartements (soit un par palier) édifiée en plein cœur du centre-ville du Raincy sur son avenue principale.
Totalement repensé et réagencé après son acquisition par les propriétaires actuels avec des surfaces redistribuées pour plus de confort ainsi que des matériaux de haute qualité alliant ainsi charme de l’ancien et modernité, il bénéficie de surcroît d’un très bon classement (C) au DPE.
L’entrée et son dégagement desservent la pièce de vie principale de près de 29 m² accueillant le lumineux séjour où vous pourrez vous installer pour regarder votre programme télévisé préféré, votre film culte ou du moment ou encore le jeu vidéo dont vous êtes fan projeté sur l’écran mural intégré rétractable. Quant à sa spacieuse cuisine dînatoire ouverte meublée et équipée avec cave à vin intégrée, elle vous assurera des moments conviviaux en famille ou entre amis autour de vos mets préparés à partager.
Côté nuit, ce sont respectivement deux grandes chambres de plus de 13 et 17 m² avec placards intégrés ainsi que la généreuse salle de douche avec toilettes suspendus accueillant le coin buanderie.
Un cellier/cave palière complète ce bien.
Chaleureux et doté d’un cachet rare sur le secteur, il est aussi parfaitement situé avec toutes les commodités à proximité :
- Gare RER E Le Raincy-Villemomble (± 10 min) desservant Paris et son centre ainsi que l’Ouest parisien avec les nouvelles gares de (i) Neuilly - Porte Maillot/Palais des congrès, (ii) La Défense - Grande Arche et (iii) Nanterre - La Folie
- Écoles publiques maternelle/élémentaire/collège/lycée (± 5 min) et privées (± 10 min)
- Commerces de 1ère nécessité, restaurants, marché couvert tous les jeudis et dimanches (± 8 min)
- Bibliothèque, médiathèque, conservatoire municipal, structures sportives (± 10 min)
Charges de copropriété de 178 €/mois environ comprenant : eau froide, entretien des parties communes intérieures/extérieures, honoraires de Syndic et assurance immeuble
Copropriété de 9 lots d’habitation répartis en 3 bâtiments distincts.
Aucune procédure en cours
DPE : (C)
Retrouvez sa vidéo "Home tour" sur notre compte Instagram @barm_immobilier.
Contact : Guillaume GLÜCKLICH (EI) - Agent commercial immobilier - RSAC Bobigny 949 175 376
Pas d'informations disponibles
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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