MARCO

APPARTEMENT F2 – LE RAINCY / CENTRE-VILLE

IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR

Nous vous présentons " MARCO ", un appartement de type F2 de 33 m² (33,45 m² loi Carrez) situé au rez-de-chaussée d’une résidence de type HAUSSMANNIEN au cœur du centre-ville de la BELLE COMMUNE du RAINCY.

L’entrée dessert sur sa droite le SÉJOUR de 13 m² qui accueille également la CUISINE MEUBLÉE et ÉQUIPÉE.
A l’opposé, la chambre d’une surface de 12 m² garde le CHARME DE L’ANCIEN avec la présence de la cheminée d’époque en marbre (décorative). Un GRAND PLACARD INDEPENDANT situé juste avant la chambre sera l’endroit idéal pour y constituer son DRESSING et y ranger du matériel.

Ce sympathique appartement dispose d’une salle-de-bains de bonne taille avec DOUCHE A L'ITALIENNE dans laquelle le lave-linge aura sa place, ainsi que d’un TOILETTE INDEPENDANT.

L'intégralité du sol de l'appartement est en PARQUET CHÊNE à l’exception du carrelage pour les pièces d’eau (i.e. : cuisine, salle-de-bains et wc).
TOUTES LES PEINTURES ont été RECEMMENT RAFRAICHIES.
Électricité aux normes.

!! AUCUN TRAVAUX PARTICULIER À PRÉVOIR !!

Une cave en sous-sol complète le bien au sein de cette résidence agréable et conviviale.

Proche toutes commodités à pieds :
- Gare RER E de Le Raincy - Villemomble (± 2min) desservant le centre de Paris et désormais l'Ouest parisien avec les nouvelles gares de (i) Neuilly - Porte Maillot / Palais des congrès, (ii) La Défense - Grande Arche et (iii) Nanterre - La Folie
- Écoles publiques et privées (± 5 min)
- Centre-ville / Commerces (± 2 min)

Charges de copropriété : ± 138€ / mois (e.g. : eau froide, entretien des parties communes, honoraires de Syndic, assurance immeuble).
Chauffage collectif.
Eau chaude sanitaire individuelle électrique (BECS).
Copropriété de 23 lots d'habitation.
Aucune procédure en cours.

DPE : (E)

Contact : Guillaume GLÜCKLICH (EI) - Agent commercial immobilier - RSAC Bobigny 949 175 376

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