SACHA

APPARTEMENT DUPLEX F4 - GAGNY / COEUR DE VILLE

!! EXCEPTIONNEL et RARE sur GAGNY !!

Nous vous présentons "SACHA", ce magnifique appartement duplex F4 de 84 m² (77,96 m² loi Carrez) sans vis-à-vis au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de standing au style moderne située en plein cœur de ville Gagny, avec BALCON-TERRASSE et PARKING.

En parfait état et très bien entretenu, ce bel appartement EXPOSÉ PLEIN SUD est composé au 1er niveau d'une entrée avec du rangement pour vos chaussures et manteaux, d’une grande pièce de vie lumineuse de 36 m² environ avec belle cuisine moderne équipée/meublée donnant sur un balcon-terrasse de 11 m² et d’un toilette indépendant.

Au 2ème niveau, l’espace nuit accueille 3 chambre mansardées (2 de 11 m² et 1 de 10 m² de superficie), une très belle salle de bains avec espace buanderie et toilettes intégrés.

En sous-sol, une place de parking dans un parking souterrain sécurisé.

Proche de toutes commodités à pied, cet appartement est idéalement situé :
- Gare RER E de Gagny (+/- 8 min) desservant le centre de Paris et désormais l'Ouest parisien avec les nouvelles gares de (i) Neuilly - Porte Maillot/Palais des congrès, (ii) La Défense - Grande Arche et (iii) Nanterre - La Folie
- Centre-ville / Commerces / Services administratifs (+/- 3 min)
- Écoles publiques et privées (+/- 5 min)

Charges de copropriété de 175€/mois environ comprenant : eau froide, honoraires de syndic, entretien des parties communes et assurance immeuble
Chauffage individuel électrique
Copropriété d’un total de 117 lots (55 lots d’habitation)
Aucune procédure en cours
DPE : (C)

Retrouvez sa vidéo "Home tour" sur notre compte Instagram @barm_immobilier.

Contact : Guillaume GLÜCKLICH (EI) - Agent commercial immobilier - RSAC Bobigny 949 175 376

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