BEL APPARTEMENT F3 – BAGNOLET / LE PLATEAU
Nous vous présentons « HANNA », ce bel appartement F3 de 64 m² (63,54 m² loi Carrez) au 4ème/5 étage avec ascenseur d’une résidence de standing avec PARKING et BALCON-TERRASSE construite en 2014 : il bénéficie ainsi d’un excellent classement (C) au DPE.
L’entrée spacieuse avec son couloir proposant de grands rangements ouvre sur la belle pièce de vie salon/salle-à-manger lumineuse avec sa cuisine ouverte meublée et équipée offrant une surface de près de 28 m². Du séjour, vous accédez au grand balcon-terrasse de via ses grandes portes-fenêtres duquel vous profiterez de l’ensoleillement.
L’espace nuit comprend deux chambres de 10 m² et 12 m² avec placards et rangements, la généreuse salle de bains accueillant le coin buanderie et un grand toilette indépendant, le tout aux normes PMR.
L’appartement en bon état est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants électriques (manuel dans la grande chambre), de l’électricité aux normes.
Aucuns travaux particuliers à prévoir au sein de cette copropriété sécurisée et parfaitement entretenue avec des charges maîtrisées tout compris.
En sous-sol sécurisé, vous disposez d’une place de parking privative et de 2 locaux pour vélos.
Idéalement situé, cet appartement est à proximité de toutes commodités :
- Métro 11 / Mairie des Lilas (± 15 min) - Métro 3 / Gallieni (± 15 min) - Bus 115 / Porte des Lilas (± 4 min) - Bus 318 / Château de Vincennes (± 2 min)
- École maternelle Travail (± 5 min), École élémentaire Eugénie Cotton (± 5 min), Collège Travail Langevin (± 5 min)
- Commerces de proximité/1ère nécessité (± 2 min)
- Parc des sports de la Briqueterie (1 min), Parc Château de l’étang / Josette et Maurice AUDIN (± 5 min), Gymnase Cifarielo FANARA (± 3 min)
Charges de copropriété de 222 €/mois environ comprenant : chauffage/eau froide/eau chaude collective, ascenseur, entretien des parties communes intérieures/extérieures, honoraires de Syndic et assurance immeuble
Copropriété de 78 lots d’habitation répartis en 2 bâtiments distincts.
Aucune procédure en cours
DPE : (C)
Retrouvez sa vidéo "Home tour" sur notre compte Instagram @barm_immobilier.
Contact : Guillaume GLÜCKLICH (EI) - Agent commercial immobilier - RSAC Bobigny 949 175 376
Pas d'informations disponibles
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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