Vente Maison Gagny
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SARAH
Gagny

569 000 €

Informations complémentaires

SARAH

569 000 €

GRAND PAVILLON FAMILIAL – GAGNY / PROCHE CENTRE-VILLE

Découvrez "SARAH", cette grande maison conviviale d’environ 160 m² habitables, idéale pour les grandes familles et/ou pour recevoir, est implantée sur une parcelle de 383 m² située au calme dans un quartier pavillonnaire PROCHE DU CENTRE-VILLE DE GAGNY et de TOUTES COMMODITES (transports, écoles, commerces, centres administratifs).
Elle propose de GRANDS NOMBREUX ESPACES avec RANGEMENTS où chacun trouvera sa pièce préférée assurément dans l’une des 6 CHAMBRES qu’elle présente.

TRAVERSANTE, aux VOLUMES CLAIRS et GENEREUX, elle bénéficie d’une exposition NORD-OUEST/SUD-EST très appréciable. Ce bien que les propriétaires ont fait construire est d’une tenue impeccable, la plupart des pièces étant RECEMMENT RENOVEES.

Passés son charmant porche d’entrée à colonnes et son entrée avec placards intégrés, vous serez séduit par la BELLE PIECE DE VIE de près de 35 m² accueillant le salon AVEC POELE A BOIS et la salle à manger ouvrant tous deux sur la grande terrasse arrière ENSOLEILLEE toute la majeure partie de la journée. La SPACIEUSE cuisine meublée et équipée ouverte à double entrée est des plus pratiques et fonctionnelles.
Ce niveau de PLAIN-PIED a été pensé par les propriétaires comme un espace d’habitation avec toutes les commodités utiles qu’agrémentent une chambre avec sa salle de douche individuelle, ainsi que des toilettes séparées.

A l’étage le grand palier avec placards dessert 4 SUPERBES CHAMBRES de belle surface toutes avec des placards intégrés dont une SUITE PARENTALE disposant d’une grande salle de bain accueillant à la fois un espace douche et une baignoire balnéo incitant à la détente. Une salle d’eau et un toilette séparé agrémentent cet espace nuit.

Le sous-sol n’est pas en reste, celui-ci proposant 1 CHAMBRE avec une grande pièce en enfilade (POSSIBLE 7EME CHAMBRE) donnant chacune sur une TERRASSE PRIVATIVE, une pièce pensée à usage de bureau, une immense buanderie/chaufferie et un imposant garage où peuvent stationner deux grands véhicules.

Les espaces verts sont arborés de diverses essences de végétation dont le jardin arrière intimiste sera votre écrin de sérénité.

DPE : C
Assainissement : conforme

Contact : Guillaume GLÜCKLICH (EI) - Agent commercial immobilier - RSAC Bobigny 949 175 376

Galerie photo

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Autres visuels

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Surfaces

  • 1 Terrain 383 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Bureau 12 m²
  • 1 Débarras 9 m²
  • 1 Buanderie 11 m²
  • 1 Atelier 8 m²
  • 1 Garage 35 m²
  • 1 Séjour 34 m²
  • 1 Cuisine américaine 14 m²
  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Palier 8 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Suite 12 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²

Proximités

  • Autoroute 15 minutes
  • Bus 4 minutes
  • Centre ville 8 minutes
  • Cinéma 12 minutes
  • Commerces 8 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • École secondaire 12 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Supermarché 8 minutes

Prestations

  • Baignoire balnéo
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Barres de fenêtres
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 3393 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1940€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 84531683
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 162 m²
  • Type de chauffage Poêle
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Vue Dégagée

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

consommation130kWhEP/m².anémissions27kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
27kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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