Vente Maison Gagny
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ELODIE
Gagny

388 000 €

Informations complémentaires

ELODIE

388 000 €

PAVILLON FAMILIAL – GAGNY / QUARTIER GAGNY LAC

Découvrez "ELODIE", charmante maison familiale d’environ 104 m² habitables parfaitement entretenue et imprégnée du charme de l'ancien (i.e. : carreaux de ciment et parquets), édifiée sur une parcelle de terrain de 347 m² située dans le quartier de GAGNY LAC.

Ce pavillon exposé NORD-OUEST/SUD-EST offre de belles prestations dans un secteur pavillonnaire invitant à la promenade avec ses parcs à proximité (sentiers du lac, parc de la Haute île, parc des 33 hectares). La proximité des transports (RER E Gagny - Le Chénay direction Paris - Haussmann/Saint-Lazare, prochainement Nanterre/La Défense et au-delà) et des commerces sont un atout indéniable.

Le rez-de-chaussée surélevé accessible par un escalier d’entrée intérieure ouvre sur un coin bureau faisant face au jardin arrière proposant ainsi une belle vue sur cet écrin de verdure et la clarté nécessaire.
Un couloir dessert un beau et grand double séjour où les espaces salon et salle à manger trouvent chacun leur place avec de larges fenêtres favorisant la luminosité naturelle, une cuisine meublée et équipée ainsi que la chambre parentale donnant côté jardin. La belle salle d’eau avec douche italienne et un toilette séparé rendent cet étage véritablement autonome.

Au 1er étage, se trouvent deux chambres dont une avec placards intégrés à chacune de ses extrémités.
Un réagencement des deux remises sous combles existantes permet d’envisager de belles pièces annexes dont une salle d’eau (arrivées et évacuation d’eau présentes).

Le sous-sol total offre un bel espace buanderie/chaufferie donnant accès à une terrasse pavée ouvrant sur le jardin arboré et son abri de jardin en fond de parcelle, une grande remise dotée de nombreux rangements, un garage et un vaste espace à usage d’atelier.

DPE : G

Contact : Guillaume GLÜCKLICH (EI) - Agent commercial immobilier - RSAC Bobigny 949 175 376

Galerie photo

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Autres visuels

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Surfaces

  • 1 Terrain 347 m²
  • 1 Abri de jardin 5 m²
  • 1 Garage 20 m²
  • 1 Atelier 19 m²
  • 1 Buanderie 10 m²
  • 1 Remise 14 m²
  • 1 Entrée 1 m²
  • 1 Escalier 1 m²
  • 1 Bureau 5 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Séjour 34 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 7 m²
  • 1 Palier 9 m²
  • 1 Remise 3 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Centre ville 15 minutes
  • École primaire 25 minutes
  • Bus 100 mètres
  • Commerces 15 minutes
  • École secondaire 5 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1414 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2880€ ~ 3940€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 84127988
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 104 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Vue Dégagée

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

consommation381kWhEP/m².anémissions119kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
119kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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