Vente Appartement Le Raincy
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APPARTEMENT DUPLEX F4/F5 - LE RAINCY / COEUR DE VILLE (rue principale)
Le Raincy

333 000 €

Informations complémentaires

APPARTEMENT DUPLEX F4/F5 - LE RAINCY / COEUR DE VILLE (rue principale)

333 000 €

EXCEPTIONNEL SUR LE RAINCY
Appartement duplex F4/F5 de 84 m² (83,55 m² en carrez) avec charme de l’ancien au sein d’une petite copropriété de 8 logements style classique située en plein cœur de ville du Raincy.

Réparti en pièces de vie (RDC) et pièces de nuit (1er étage), cet appartement est issu de la réunion de deux appartements. INVESTISSEUR : vous avez la possibilité de rediviser les 2 appartements en 2 F2 de 44 m² chacun (un au rez-de-chaussée, l’autre au 1er étage) permettant un excellent rendement locatif d’environ 1 900€ hors charges.

L’appartement du rez-de-chaussée est réservé à l'espace de vie.
Il est composé d'une entrée dont le dégagement dessert un beau double Salon/Séjour/Salle à manger, une cuisine équipée/meublée et un toilette séparé avec lave-mains.

L'appartement du 1er étage quant à lui est réservé à l'espace intime de la famille avec 2 coquettes chambres de belle surface, une belle pièce aujourd'hui à usage de bureau (petite chambre n° 3) et une salle d’eau avec water-closet intégré.

2 caves en sous-sol complètent ce bien.

Un grand box véhicule est possible en sus à l'achat.

Charges de copropriété de 290€/mois environ comprenant notamment : eau froide, honoraires de syndic, entretien des parties communes et assurance immeuble.
Chauffage individuel électrique.
DPE : D

Galerie photo

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Autres visuels

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Surfaces

  • 2 Caves
  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Séjour 21 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 7 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²

Proximités

  • Centre ville
  • Crèche 2 minutes
  • Garderie 2 minutes
  • Gare 8 minutes

Prestations

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 83 m²
  • Taxe foncière 1861 € / an
  • Charges 3500 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1670€

Sommaire

  • Référence 83708261
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 84 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Rez-de-chaussée / 4 étages
  • Exposition Ouest
  • Vue Aperçu Rue

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

consommation235kWhEP/m².anémissions7kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
7kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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