Vente Maison Gagny
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LEA
Gagny

649 000 €

Informations complémentaires

LEA

649 000 €

GRAND PAVILLON TRADITIONNEL FAMILIAL – GAGNY / LE PETIT RAINCY

Découvrez "LEA", cette grande MAISON FAMILIALE non mitoyenne d’environ 150 m² habitables édifiée sur une parcelle de terrain de 459 m² dans le QUARTIER PAVILLONNAIRE PAISIBLE et TRÈS RECHERCHÉ DU PETIT RAINCY à 2 pas des écoles MERKAZ HATORAH et SAINT-LOUIS/SAINTE-CLOTILDE.

Les propriétaires actuels ont fait construire cette belle demeure PLEINE DE CHARME avec des matériaux de qualité et de bonne facture.

TRAVERSANTE EST/OUEST garantissant ainsi un ensoleillement et une luminosité précieuse toute la journée, ses GRANDS VOLUMES LUMINEUX favorisent la convivialité des lieux.

Son ENTRÉE CATHÉDRALE atteignant près de 5,50 m de haut dessert l’ensemble du rez-de-chaussée dont la SEDUISANTE PIECE DE VIE de près de 40 m² avec sa BELLE CHEMINEE CENTRALE délimitant l’espace salon et salle-à-manger avec un double accès direct à la grande cuisine. Toutes ses pièces donnent directement sur l’extérieur et notamment sur le jardin arrière proposant une terrasse de 30 m² pouvant accueillir vos repas en famille ou entre amis en regardant les enfants profiter de l’espace de jeux en plein-air avec ses balançoires et son toboggan.
A ce même niveau spécialement voulu de PLAIN-PIED par les propriétaires, vous retrouvez 2 chambres ainsi qu’une salle de douche individuelle avec toilettes.

Le 1er étage est accessible en empruntant un MAJESTUEUX ESCALIER EN MARBRE.
Le grand palier dessert 3 SUPERBES CHAMBRES de belle surface toutes avec des placards dont 1 SUITE PARENTALE avec son PROPRE DRESSING ATTENANT, la grande salle de bain partagée à double entrée permettant à chacun des membres de la famille de profiter de ce lieu.
Un espace rangement indépendant pouvant constituer un dressing commun complète ce niveau ainsi qu’un grand toilette séparé.

Le niveau inférieur propose quant à lui un sous-sol total de près de 90 m² divisé en un grand garage de 35 m2 avec un atelier en fond, une cave, un espace buanderie et la chaufferie.

A proximité à pieds de toutes commodités :
- Gare RER E Gagny ou Le Raincy-Villemomble desservant le centre de Paris et désormais l'Ouest parisien avec les nouvelles gares de (i) Neuilly-Porte Maillot/Palais des congrès, (ii) La Défense-Grande Arche et (iii) Nanterre-La Folie (+/- 12 mn)
- Centre-ville et Commerces (10 mn)
- Ecoles publiques et privées (1 à 10 mn selon)

DPE : D

Contact : Guillaume GLÜCKLICH (EI) - Agent commercial immobilier - RSAC Bobigny 949 175 376

Galerie photo

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Autres visuels

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Surfaces

  • 1 Terrain 459 m²
  • 1 Terrasse 27 m²
  • 1 Garage 35 m²
  • 1 Atelier 13 m²
  • 1 Cellier 16 m²
  • 1 Local technique 10 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Cave 12 m²
  • 1 Hall d'entrée 9 m²
  • 1 Double réception 40 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre d'enfants 8 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Dressing 3 m²

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Bus 10 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • Crèche 15 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Gare 12 minutes
  • Supermarché 15 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Alarme
  • Interphone
  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 2803 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1740€ ~ 2420€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 84761628
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 150 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

consommation183kWhEP/m².anémissions39kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
39kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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